Договор

Скачать образец договора

ДОГОВОР №

подряда на строительно-отделочные работы

г. Екатеринбург  "____"_________________201__ г.
 

Общество с ограниченной ответственностью Ремонтно-Строительная Компания «Антей», именуемое в дальнейшем "Подрядчик", в лице директора Фролухина Александра Владимировича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и ___________________________________________________________________________________________, именуем___ в дальнейшем "Заказчик", с другой стороны, вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1. По настоящему Договору Подрядчик обязуется в установленный Договором срок провести в соответствии с технической документацией ремонтно-строительные, отделочные и иные работы, указанные в Смете (Приложение № 1 к Договору), на объекте, расположенному по адресу: г.Екатеринбург, ул. ________________________________, дом ____, квартира ___, в дальнейшем именуемом «Объект», а Заказчик обязуется принять выполненные работы и уплатить обусловленную Договором цену.

2. СТОИМОСТЬ РАБОТ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ РАБОТ

2.1. Стоимость работ, указанных в Смете, составляет _________________________ (__________________________________________________________________) рублей 00 копеек.

2.2. Оплата производится в следующем порядке:

- предварительная оплата в размере 100 % на приобретение строительных и иных материалов, необходимых для производства работ по Договору, что составляет __________ (_______________________________) рублей ______ копеек, производится в течение 3 (трех) рабочих дней с момента подписания настоящего Договора;

- предварительная оплата (аванс) в размере 30% от общей стоимости работ, указанных в Смете, что составляет___________ (______________________________________) рублей ___ копеек, производится в течение 3 (трех) рабочих дней с момента подписания настоящего Договора;

- после выполнения Подрядчиком каждого этапа работ, установленного в Смете, Заказчиком в течение 3 (трех) рабочих дней с момента подписания Промежуточного Акта выполненных работ производится оплата выполненной работы в размере 30% от общей стоимости работ, указанных в Смете, что составляет___________ (______________________________________) рублей ___ копеек;

- окончательный расчет производится Заказчиком в течение 3 (трех) рабочих дней с момента подписания окончательного Акта выполненных работ в размере 10% от общей стоимости работ, указанных в Смете, что составляет___________ (______________________________________) рублей ___ копеек;

2.3. Оплата материалов и работ по настоящему Договору производится Заказчиком путем перечисления денежных средств на расчетный счет Подрядчика либо внесения в кассу Подрядчика. 

2.4. Окончательная стоимость работ, указанных в п. 2.1. настоящего Договора, может быть уменьшена или увеличена, если объем фактически выполненных Подрядчиком работ меньше или больше объема, предусмотренного в Смете. При этом окончательная стоимость работ определяется на основании подписанных сторонами Актов выполненных работ.

2.5. При выявлении в процессе выполнения работ по настоящему Договору необходимости производства дополнительных работ и использования дополнительных материалов, не учтенных в Смете, а также при внесении Заказчиком изменений или дополнений в техническую документацию, Стороны договариваются о проведении дополнительных работ, изменении сроков работ и о порядке оплаты работ путем подписания дополнительных соглашений.

2.6. Заказчик принимает выполненные Подрядчиком работы в следующем порядке:

2.6.1. Для оплаты выполненных работ Подрядчик предъявляет Заказчику Акт выполненных работ с указанием объема и стоимости выполненных работ.

2.6.2.  Заказчик подписывает Акт выполненных работ в течение 3 (трех) рабочих дней с даты его получения.

2.7. Днем оплаты по Договору признается:

2.7.1. в случае внесения денежных средств на расчетный счет Поставщика - день поступления денежных средств на расчетный счет Поставщика;

2.7.2. в случае внесения денежных средств в кассу Подрядчика - день внесения денежных средств в кассу Подрядчика.

3. СРОК ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

3.1. Подрядчик обязан приступить к выполнению работ по настоящему Договору в течение _____ календарных дней с момента получения оплаты по Договору. 

3.2. Подрядчик обязан окончить работы в течение ______ календарных дней с момента начала работы.

3.3. При наличии обстоятельств, предусмотренных настоящим Договором, срок окончания работ может увеличиваться.

3.4. Подрядчик может окончить работы в более ранний срок, чем предусмотрено п. 3.2. настоящего Договора.

4. ОБЯЗАННОСТИ ПОДРЯДЧИКА

4.1. Подрядчик обязан выполнить все работы с надлежащим качеством, в объеме и сроки, предусмотренные настоящим Договором, и сдать Объект Заказчику в состоянии, обеспечивающем его нормальную эксплуатацию.

4.2. Подрядчик обязан при подписании окончательного Акта выполненных работ предоставить Заказчику документы, подтверждающие расходы на приобретение материалов.

4.3. Подрядчик обязан поддерживать порядок на Объекте.

4.4. Подрядчик обязан исполнять полученные в ходе работ указания Заказчика, если такие указания не противоречат условиям настоящего Договора и не представляют собой вмешательство в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика.

4.5. Подрядчик обязан обеспечить:

• Производство в полном соответствии со Сметой, строительными нормами и правилами;
• Надлежащее качество используемых материалов, соответствие их технической документации, государственным стандартам и техническим условиям;
• Качество выполнения работ в соответствии с действующими нормами и техническими условиями;
• Своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при приемке работ и в течение гарантийного срока эксплуатации Объекта.

 4.6. Подрядчик обязан немедленно известить Заказчика и до получения от него указаний    приостановить работы при обнаружении:

• возможных неблагоприятных для Заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы;
• иных обстоятельств, угрожающих годности или прочности результатов выполняемой работы, либо создающих невозможность ее завершения в срок.

5. ОБЯЗАННОСТИ ЗАКАЗЧИКА

5.1. Заказчик обязан произвести приемку работы в сроки и в порядке, предусмотренные настоящим Договором.

5.2. Заказчик обязан оплачивать выполненные Подрядчиком работы в установленном настоящим Договором порядке и сроки.

5.3. Заказчик вправе осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения, качеством предоставленных Подрядчиком материалов, а также правильностью использования Подрядчиком материалов Заказчика, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика.

5.4. Заказчик, обнаружив при осуществлении контроля и надзора за выполнением работ отступления от требований проектно-сметной документации, которые могут ухудшить качество работ или иные их недостатки, обязан немедленно заявить об этом Подрядчику.

5.5. Заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения настоящего Договора. В этом случае Заказчик обязан уплатить Подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе Заказчика от исполнения Договора.

5.6. Заказчик обязан обеспечивать необходимые условия и устранить препятствия для проведения работ (мебель, предметы быта), предохранять имущество от загрязнения строительными материалами.

5.7. Заказчик обязан обеспечивать беспрепятственный доступ Подрядчика к Объекту ежедневно с ____ до ______ часов. В случае несоблюдения данного условия сроки выполнения работ увеличиваются.   

5.8. В случае отсутствия на Объекте воды, электричества, а также при наличии иных обстоятельств, делающих невозможным проведение работ на Объекте, Заказчик обязан своевременно уведомить об этом Подрядчика. В этом случае сроки выполнения работ увеличиваются.

6. ПОРЯДОК ПРИЕМКИ РАБОТ. ТРЕБОВАНИЯ К КАЧЕСТВУ

6.1. Приемка выполненных работ по настоящему Договору осуществляется Заказчиком в течение 3 (трех) рабочих дней после получения им сообщения Подрядчика о готовности к сдаче работ и оформляется Актом выполненных работ, который подписывается обеими сторонами.

6.2. В случае, если в предусмотренный Договором срок, Заказчик не направил Подрядчику подписанный Акт выполненных работ, работы считаются принятыми в полном объеме без замечаний и подлежат оплате.

6.3. В случае ненадлежащего выполнения работ Подрядчик не вправе ссылаться на то, что Заказчик не осуществлял контроль и надзор за их выполнением.

6.4. Подрядчик устанавливает гарантийный срок на выполненные строительные работы 1 год с момента подписания Акта выполненных работ.

6.5.  В случае выявления недостатков, дефектов в выполненных работах Подрядчик обязан в согласованный сторонами срок, но не более чем в 14 (четырнадцатидневный) срок с момента обнаружения, устранить недостатки, дефекты за счет собственных средств, собственными силами. Заказчик имеет право устранить недостатки, дефекты собственными силами с удержанием цены работы из денежных средств, подлежащих оплате в соответствии с условиями настоящего Договора.

6.6. Подрядчик несет риск случайного повреждения или гибели Объекта, его части, связанных с выполнением работ по Договору, до приемки законченного Объекта Заказчиком.

7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

7.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

7.2. За ущерб, причиненный третьему лицу в процессе выполнения работ, отвечает Подрядчик, если не докажет, что ущерб был причинен вследствие обстоятельств непреодолимой силы.

7.3. В случае нарушения срока окончания работ, указанного в п. 3.2. настоящего Договора, более чем на 14 (четырнадцать) рабочих дней, за исключением случаев, указанных в п.9.1 настоящего Договора, Подрядчик обязан уплатить Заказчику неустойку в размере 0,1 % от стоимости невыполненных работ по договору за каждый день просрочки.

7.4. В случае нарушения сроков устранения дефектов в выполненных работах Подрядчик обязан уплатить Заказчику неустойку в размере 0,1 % от стоимости работы, в которой допущены дефекты, за каждый день просрочки.

7.5. В случае нарушения Заказчиком сроков оплаты работ Подрядчик имеет право остановить работы до погашения задолженности. После оплаты работ Подрядчик возобновляет работы. При этом сроки выполнения работ увеличиваются на количество дней, в которые работы не производились. В этом случае Заказчик обязан уплатить Подрядчику неустойку в размере 0,1 % от суммы договора за каждый день просрочки.

7.6 Стороны обязуются соблюдать конфиденциальность по настоящему договору.

8. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

8.1. Договор может быть расторгнут по взаимному соглашению сторон, при этом Заказчик оплачивает Подрядчику выполненные в соответствии с условиями Договора работы в течение _____ календарных дней с момента подписания соглашения о расторжении Договора.

8.2. Подрядчик вправе отказаться от исполнения обязательств по Договору, а также расторгнуть Договор досрочно в одностороннем внесудебном или судебном порядке в случае:

• нарушения Заказчиком срока оплаты более чем на 10 (десять) рабочих дней.
• консервации или остановки Заказчиком строительства, ремонтных работ по причинам, не зависящим от Подрядчика, на срок, превышающий 21 (двадцать один) календарный день;
• если Стороны не придут к согласованию локальных смет, договорных цен на различные виды работ при изменении объема и количества работ.

8.3. Заказчик вправе отказаться от исполнения обязательств по Договору, а также расторгнуть Договор досрочно в одностороннем внесудебном порядке в случаях:

• задержки Подрядчиком начала работ (этапа работ) более чем на 10 (десять) рабочих дней;
• нарушения Подрядчиком сроков выполнения работ более чем на 30 (тридцать) рабочих дней;
• несоблюдения Подрядчиком требований по качеству работ, при условии, что дефекты не были устранены Подрядчиком в установленные сроки.

9. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ

9.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, а именно пожара, наводнения, землетрясения или других стихийных бедствий, действий третьих лиц, изменения законодательств, социально-экономических и политических условий, а также в случае травматизма и несчастных случаев во время производства работ. При этом срок обязательств по настоящему Договору увеличивается на срок, в течение которого действуют такие обстоятельства, либо настоящий Договор расторгается по соглашению сторон путем уведомления друг друга не менее чем за 7 (семь) суток.

10. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

         10.1. Подрядчик не имеет права продавать или передавать результат выполненных работ, а также проектную или техническую документацию никакой третьей стороне.

         10.2. Любая договоренность между Сторонами, влекущая за собой новые обстоятельства, не предусмотренные настоящим Договором, считается действительной, если она подтверждена Сторонами в письменной форме в виде дополнительных соглашений.

1. При выполнении настоящего Договора Стороны руководствуются нормами законодательства Российской Федерации.

10.4. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания уполномоченными представителями Сторон и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств по Договору.

10.5. Стороны пришли к соглашению о дополнительной форме фиксации хода производства работ путем видеосъемки. Видеосъемка хода работ осуществляется Подрядчиком, видеоинформация может быть размещена в сети Интернет по усмотрению Подрядчика. Заказчик самостоятельно вправе определить перечень сведений и объектов, использование которых при создании видеоролика не рекомендуется.

10.6. Спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения настоящего договора, разрешаются путем переговоров. Срок рассмотрения претензии - 10 календарных дней. При недостижении согласия стороны обращаются в суд в установленном законом порядке.

10.7. Стороны достигли соглашения об электронном документообороте посредством направления и приема писем по электронной почте и сообщений по WhatsApp . Надлежащими электронными адресами и номерами WhatsApp признаются:

- Со стороны Заказчика: ______________________________________________________________________

- Со стороны Подрядчика: ____________________________________________________________________

                     10.8. Направление по указанным адресам и номерам сообщений, извещений, уведомлений, направление претензий и ответов на них, договора, дополнительных соглашений, а также иная договорная коммуникация считается надлежащим способом передачи информации и документов.

                     10.9. После передачи документов способами, указанными в п. 10.7. настоящего Договора, оригиналы документов должны быть переданы Сторонам либо заказным письмом либо путем вручения под расписку.  

                     10.10. Стороны исходят из того, что информация, документы и указания, исходящие с данных адресов и номеров достоверно исходят от стороны по Договору и самостоятельно несут риск несанкционированного доступа к данным адресам и номерам.

11. ПОЧТОВЫЕ И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН